Maximale hypotheek berekenen

Maak een snelle indicatie van je maximale hypotheek op basis van (gezamenlijk) inkomen, rente, looptijd en maandelijkse verplichtingen. Handig als eerste oriëntatie — geen advies.

🏠 Maximale hypotheek tool

Deze tool rekent een indicatieve maximale hypotheek uit door eerst te bepalen wat je maximaal per maand aan hypotheek wilt/kunt besteden (als percentage van je bruto maandinkomen), minus vaste verplichtingen. Daarna rekenen we dat terug naar een annuïteitenlening.

Beoordeel deze tool Beoordeeld door gebruikers

Invoer

Bruto jaarinkomen (jij)

Bruto jaarinkomen (partner) – optioneel

Laat leeg als je alleen rekent.

Maandelijkse verplichtingen

Denk aan leningen/lease/alimentatie/doorlopende kredieten.

Percentage van bruto maandinkomen voor hypotheek

Standaard staat dit op 30% (indicatief). Banken gebruiken strengere normen (o.a. NIBUD).

Rentepercentage (per jaar)

Looptijd in jaren

Vereenvoudigde indicatie op basis van een annuïteitenhypotheek met vaste rente en vaste looptijd.

Resultaat

Vul links je inkomen(ens), verplichtingen, percentage, rente en looptijd in om hier je indicatie te zien.

Hoe werkt deze maximale hypotheek berekening?

Deze tool doet twee stappen:

We bepalen een maximaal maandbudget voor je hypotheek als % van je bruto maandinkomen minus je maandelijkse verplichtingen.
Daarna rekenen we dat maandbudget terug naar een annuïteitenlening op basis van rente en looptijd.

Dit is bedoeld als snelle oriëntatie. Voor een officiële berekening heb je vrijwel altijd actuele normen en gegevens nodig.

Veelgestelde vragen over maximale hypotheek

Is dit dezelfde uitkomst als bij een bank?

Nee. Banken gebruiken strengere rekenregels (o.a. NIBUD/woonquote), BKR, rentevaste periode en meer.

Waarom een percentage van bruto inkomen?

Omdat dit een simpele, transparante benadering is voor een eerste indicatie. Je kunt het percentage aanpassen om conservatiever of ruimer te rekenen.

Wat moet ik invullen bij maandelijkse verplichtingen?

Alles wat je maandlasten structureel verhoogt (leningen, private lease, alimentatie, doorlopend krediet).

Is dit financieel advies?

Nee. Dit is een hulpmiddel. Overweeg altijd een adviseur of officiële rekentool voor besluiten.

Disclaimer

Deze tool is bedoeld voor algemene informatieve doeleinden en vormt geen persoonlijk financieel advies. De berekeningen zijn indicatief en kunnen afwijken van werkelijke bedragen of voorwaarden. Raadpleeg een gekwalificeerd financieel adviseur voor advies over jouw situatie.